Tôi ở Kon Tum, vừa mới xây nhà xong. Mới chuyển vào ở tôi đã phát hiện nứt tường, dọc ngang nhiều chỗ. Tôi rất lo lắng. Xin hỏi chuyên gia nhà có bị sập không, cách sửa chữa khắc phục như thế nào. Tôi xin cảm ơn.
Cao Thắng
Trả lời:
Nứt tường nhà là hiện tượng khá phổ biến, có thể kể tới 4 nguyên nhân sau:
1. Nhà được xây trên nền đất yếu, nền móng không được tính toán kỹ dẫn tới hiện tượng bị lún nhà. Khi bị lún không đều sẽ dẫn tới hiện tượng nhà bị biến dạng, nứt tường, thậm chí nghiêng, sập nhà.
Trường hợp nhà bị nghiêng ít sẽ để lại những vết nứt lớn. Sau thời gian ít nhất một năm, khi nền đất và nhà ổn định, vết nứt sẽ không phát triển nữa.
Khi mua bán đất xây nhà, mọi người cần phải cân nhắc thật kỹ. Chọn mua mảnh đất có nền khá chắc chắn, hạn chế mua đất ruộng, đất ao,... vì đất ở đây rất xốp, mềm và rất dễ lún.
2. Xây vào ngày thời tiết nắng gắt. Khi đó, vật liệu xây ngót hơi nước nhanh, xi măng chưa kịp kết dính, dẫn tới việc tường hay có những vết nứt chân chim. Nếu bị nứt nhiều có thể bả matit và sơn lại tường.
Để tránh trường hợp trên, khi xây xong cần tưới nước bảo quản tường thường xuyên, khoảng 14 ngày là tốt nhất.
3. Dùng bột trét tường không phù hợp. Nếu dùng bột trét trong nhà mang ra ngoài thi công thời gian ngắn sẽ xuất hiện vết nứt trên bề mặt tường. Hoặc đang thi công gặp phải trời mưa, chất lượng bột trét cũng sẽ thuyên giảm. Cách khắc phục là xả hết bả bột trét và sơn nước lại căn nhà.
4. Lăn sơn nước không đúng quy trình. Thông thường trước khi lăn 2 lớp sơn nước phải lăn trước một lớp sơn lót. Sau đó để bề mặt tường thật khô ráo hãy lăn lần lượt từng lớp sơn phủ, như vậy sẽ không xảy ra vết nứt.
Nếu tường nhà bạn bị nứt vì lý do này, hãy lăn sơn lại khu vực bị nứt để bề mặt tường nhẵn trở lại.
Kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải
0 nhận xét:
Đăng nhận xét